Kontraktor Biro Jasa Bangunan Surabaya

Anggaran Biaya Bangunan

Untuk memudahkan penyusunan rencana anggaran biaya, seperti diterangkan di atas, maka kita ambil sebagai pedoman dari Buku Analisa yang dipakai oleh “Dinas Pekerjaan Umum” dan instansi Pemerintah lainnya. Adapun analisa ini dapat dilihat dari Buku “B.O.W.” atau buku-buku Analisa yang telah diterjemahkan dalam Bahasa Indonesia. “Analisa” adalah merupakan perumusan guna menetapkan harga dan upah masing-masing dalam bentuk satuan.

Dalam menyusun biaya, diperlukan sekali gambar-gambar dan daftar-daftar sebagai berikut :

1. Bestek (rencana pekerjaan) dan gambar-gambar bestek.

2. Daftar upah

3. Daftar harga bahan-bahan (barang)

4. Daftar Analisa (buku analisa)

5. Daftar banyaknya tiap pekerjaan

6. Daftar susunan rencana biaya

Daftar-daftar yang tersebut di atas dapat saling memberikan gambaran dan petunjuk-petunjuk hingga akhirnya dapat merupakan jumlah anggaran biaya.

Di samping itu harus mengetahui akan adanya kemungkinan lain, maka harus mengadakan penyelidikan-penyelidikan lebih dahulu dimana pekerjaan itu dilaksanakan. Bila harga bahan-bahan dan upah pekerja tetap stabil maka untuk membuat anggaran biaya itu tidaklah sulit. Harga bahan-bahan dan upah pekerja bergantung dari daerah itu sendiri. Di tempat mana pekerjaan kita laksanakan, kemungkinan selalu ada di mana harga-harga di daerah satu berbeda dengan daerah lainnya. Juga iklim dapat mempengaruhi harga tersebut. Hujan lebat yang terus-menerus misalnya, mengakibatkan banjir sungai, dan ini membawa akibat sulitnya pengambilan pasir-pasir, sedang kebutuhan mendesak, dan permintaan bahan tersebut tak dapat dilayani dengan secukupnya, sehingga harga jadi naik. Harga barang-barang impor pun tidak tetap, tergantung pada pasaran. Dengan sendirinya kita mengikuti naik turunnya harga barang-barang tersebut di toko-toko.

Jelaslah di sini bahwa pengisian daftar-daftar upah dan harga bahan-bahan haruslah teliti sekali. (Habis)

By. Faishal Arief, ST.

1. 0.75 Kg Calsium min no.500 x Rp.750,-/kg = Rp. 562,-
2. 0.025 Kg Lem kayu ex. rjwali x Rp. 9000,-/kg = Rp. 225,-
3. 0.05 Bj Kertas gosok no.2 x Rp 4500,-/bj = Rp. 225,-
4. 0.075 Tukang cat x Rp. 45.000,-/hr = Rp. 3.375,-
5. 0.025 Mandor x Rp. 50.000,-/hr = Rp. 1.250,-

• Kebutuhan pekerjaan plamir tembok 1000 M2 dalam sehari adalah ........
• 75 Kg Calsium, 25 Kg lem kayu ex rajawali, dan 50 kertas gosok, serta........
• Memakai tenaga tukang cat 75 orang dan 25 mandor.

1. 0.45 Kg Cat Tembok ex.Catylac-sejenisnya x Rp.14.000,-/kg = Rp. 6.300,-
2. 0.075 Tukang cat x Rp. 45.000,-/hr = Rp. 3.375,-
3. 0.05 Pekerja/kuli x Rp. 27.500,-/hr = Rp. 1.375,-
4. 0.005 Kepala tukang ahli x Rp. 47.500,-/hr = Rp. 238,-
   
5. 0.025 Mandor x Rp. 50.000,-/hr = Rp. 1.250,-

Total B1+B2+B3+B4+B5 = Rp. 12.538,-/M2 dibulatkan Rp. 12.500,-/M2
Maksud Koefisien diatas yaitu sebagai berikut :

Contoh : nominal angka dibelakang pecahan desimal/koma di konversikan menjadi bilangan desimal bulat, yaitu B4 (koefisien terkecil) : 0.005 x1.000 = 5 (desimal sempurna).

Jadi, semua satuan koefisian pekerjaan akan dikalikan Faktor angka 1.000. dengan bacaan konversi sebagai berikut :

• Kebutuhan dalam pekerjaan cat tembok 1000 M2 dalam sehari adalah ........
• 450 Kg Cat tembok sekelas Catylac (18 pil/90 galon), serta........
• Memakai tenaga tukang cat 75 orang, 25 mandor, 50 Kuli bangunan, 5 kepala tukang .

Dengan demikian angka koefisian diatas (hukum hit. analisa BOW) merupakan terapan ilmu terukur bagi tenaga ahli tehnik sipil / perencana proyek.

Matematika Secret

1 x 8 + 1 = 9
12 x 8 + 2 = 98
123 x 8 + 3 = 987
1234 x 8 + 4 = 9876
12345 x 8 + 5 = 98765
123456 x 8 + 6 = 987654
1234567 x 8 + 7 = 9876543
12345678 x 8 + 8 = 98765432
123456789 x 8 + 9 = 987654321

1 x 9 + 2 = 11
12 x 9 + 3 = 111
123 x 9 + 4 = 1111
1234 x 9 + 5 = 11111
12345 x 9 + 6 = 111111
123456 x 9 + 7 = 1111111
1234567 x 9 + 8 = 11111111
12345678 x 9 + 9 = 111111111
123456789 x 9 +10 = 1111111111

9 x 9 + 7 = 88
98 x 9 + 6 = 888
987 x 9 + 5 = 8888
9876 x 9 + 4 = 88888
98765 x 9 + 3 = 888888
987654 x 9 + 2 = 8888888
9876543 x 9 + 1 = 88888888
98765432 x 9 + 0 = 888888888

1 x 1 = 1
11 x 11 = 121
111 x 111 = 12321
1111 x 1111 = 1234321
11111 x 11111 = 123454321
111111 x 111111 = 12345654321
1111111 x 1111111 = 1234567654321
11111111 x 11111111 = 123456787654321
111111111 x 111111111 = 12345678987654321

1 2 3 4 5 6 7 8 9 , kalo disisipi + atau - , menghasilkan bilangan 100

1+2+34-5+67-8+9=100
12+3-4+5+67+8+9=100
123-4-5-6-7+8-9=100
123+4-5+67-89=100
123+45-67+8-9=100
123-45-67+89=100
12-3-4+5-6+7+89=100
12+3+4+5-6-7+89=100
1+23-4+5+6+78-9=100
1+23-4+56+7+8+9=100
1+2+3-4+5+6+78+9=100